Un monument historique chauffé au miscanthus

Le challenge : faire un projet rentable, fiable et en cohérence avec mes convictions en remplaçant une source d'énergie fossile déjà bon marché
  • Emmanuel de Maupeou & Caroline Wathy
  • Novabiom
  • 8 logements chauffés
  • Réseau de chaleur de 230m
  • 6.5 Ha de terres marginales plantées
  • Economie de 23 600€ / an
  • Retour sur investissment en 30 mois
Chauffage Champhol
Une solution innovante pour un monument historique

Genèse du projet

Enjeux et historique du projet

Le château de Vauventriers, situé à Champhol en Eure et Loire est classé au titre des Monuments historiques. Il comprend 8 logements dont celui du propriétaire, les bureaux de NovaBiom et 6 logements locatifs. Emmanuel de Maupeou, président fondateur de la société NovaBiom, est également agriculteur (EARL de Vauventriers) et producteur de miscanthus sur une quinzaine d’hectares. Les bâtiments datent du XVII ème siècle et ont une mauvaise isolation thermique structurelle, qui ne peut être que faiblement compensée par des travaux d’isolation compte tenu du classement du site monument historique. Le miscanthus apporte une solution innovante et durable pour chauffer le bâtiment.

Les enjeux :

  • Réduire la facture énergétique en produisant moins de gaz
    à effet de serre et arriver à atteindre des températures
    de confort.
  • Être une vitrine pour les savoir-faire de NovaBiom
  • Revaloriser la totalité du foncier, avec des projets d’accueil…
    (chambres d’hôtes).
  • Pour les locataires garantir des coûts énergétiques modérés,
    stables et transparents.

Le projet a démarré en janvier 2014, suite à la reprise du château par Lucile et Emmanuel de Maupeou.

Chronologie du projet

  • 2014 :  Consultation des fournisseurs de chaudières, chauffagistes et installateurs (printemps). Montage financier, signature de Certificats d’Économie d’Énergie (automne).
  • 2015 :  Signature des bons de commande (janvier). Début des travaux du réseau, et construction de chaufferie (15 mai). Livraison de la chaudière, achèvement des réseaux (31 juillet). Équipement de la chaufferie (septembre). Démarrage de la chaudière (3 octobre).

Dans la pratique, comment ça marche ?

  • Installation d’une chaudière KSM de 300 kW et d’un réseau de chaleur desservant l’ensemble des logements.
  • Distribution de la chaleur aux locataires par le biais de 8 sous-stations, chacune équipée d’un compteur d’énergie. Un contrat de fourniture d’énergie est signé avec chaque locataire, le prix est la moyenne des prix au kWh du gaz naturel sur les 5 dernières années, et l’indice d’évolution du prix appliqué dans le contrat est l’indice INSEE des prix à la consommation incluant l’énergie.
  • Nombre d’heures de fonctionnement de la chaudière (au régime nominal) = 1 600 h.
  • La consommation prévisionnelle de miscanthus = 80 tonnes/an, soit environ 6,5 ha de terres marginales (à faible potentiel). Parcelles plantées en 2008 à 1 km de la chaudière.
  • Sur ce projet, à l’origine au gaz naturel, 80% des coûts étaient des coûts variables liés au combustible, ici avec le miscanthus le combustible représente 20% des coûts, le surcoût de « bien chauffer » est donc marginal.

Aspect financier

Coût du projet

  • Chaudière KSM 300 kW à grilles mobiles et désileur rotatifde 5 m : 60 000 €.
  • Réseau enterré de 230 mètres linéaires et 8 sous-stations : 120 000 € (avec contribution importante de main d’oeuvre interne dans la pose du réseau et la construction de la chaufferie).
  • Chaufferie et silo de 150m3 (15 jours d’autonomie en pleine puissance) : 15 000€.

Financement du projet

  • Prêt bancaire de 150 000 € sur 15 ans.
  • Certificat d’Economie d’Energie EDF : 22 000 €.
  • Le reste est autofinancé (financement participatif).

Chiffrage économique par rapport aux solutions alternatives

Coût annuel de 6 400 € pour le miscanthus combustible en remplacement du gaz pour une facture annuelle de 30 000 euros.  Cette économie annuelle de 23 600 € permet un retour sur investissement des investissements spécifique chaudière biomasse en 30 mois.

Contact :
Emmanuel de Maupeou
info@novabiom.com

Ferme de Vauventriers, 28 300 Champhol
02 37 21 47 00